Павильон «Гауптвахта», несколько чуждый постройкам дворцового комплекса, по материалу, строгости форм и окраске близок театру. Один из лучших мастеров садово-паркового искусства Д. Буш, воплотивший художественные идеи К. Росси в создании пейзажного парка Елагина острова, руководил работами по устройству паркового окружения театра, что способствовало созданию единого ландшафта по обоим берегам реки. Так с появлением здания Каменноостровского театра расширилась зона влияния комплекса Елагина дворца и сформировался «ансамбль, уникальный в истории архитектуры Петербурга».
Масштаб и образ загородного театрального здания удачно найдены. Изящный и уютный трехъярусный зал был выдержан в зеленых и голубых тонах. В нем размещалось около 800 зрителей. Хорошо оснащенная глубинная сцена позволяла показывать здесь спектакли разных жанров. При этом во время представлений задняя стена сцены могла раздвигаться и тогда, следуя античным традициям, действие разворачивалось на фоне парка.
Ежегодные наводнения, столь гибельные для деревянных построек, скоро привели театр в угрожающее состояние. После осмотра здания в 184.1 году архитекторами В. П. Стасовым, А. П. Брюлловым и А. К. Ка-восом решено было театр снести и построить вновь па каменном фундаменте «с сохранением существующего ныне фасада». Строительство, продолжавшееся год (с июня 1843 по июнь 1844 г.), велось под наблюдением Кавоса. Зал театра сохранил свою ярусную систему. Он подразделялся на партер, ложи бельэтажа первого и второго ярусов, балкон и галерею.
